市面上的房子五花八门，有新房、二手房、公寓、别墅等等，而其中有一种房子，它虽然不常见，但对于一些人来说却是购房的优先选择，那就是房建房。
什么是房建房呢？房建房，简单来说，就是由房地产开发商建设并出售的房屋。和二手房不同，房建房是全新的，没有人住过，这就避免了二手房可能存在的装修老旧、设施陈旧等问题。
购买房建房，最常见的付款方式是分期付款。也就是说，购房者先支付一部分首付款，然后在一定期限内支付剩余款项。这种付款方式对于购房者来说有很大的好处，因为它减轻了购轻松的压力，不用一次性准备大量的资金。
但是，分期付款也存在一定的风险。比如，如果房地产开发商在房屋建设过程中出现资金链断裂，无法继续建设，那么购房者就可能面临损失定金、无法获得房屋的风险。
为了保护购房者的权益，银行推出了一种产品，那就是房建银行履约保函。
那么，什么是房建银行履约保函呢？
房建银行履约保函，是银行向房地产开发商出具的担保函，保证其在与购房者签订的商品房预售合同中履行义务。通俗地说，就是银行承诺，如果房地产开发商无法履行合同义务，银行将承担相应的责任。
举个例子，小张看中了一套房建房，首付款支付了30%，剩余款项分10年支付。小张担心房地产开发商无法按时交房，所以向银行申请了房建银行履约保函。如果房地产开发商确实无法按时交房，银行将根据保函承担责任，可能包括赔偿小张的损失，或协助小张寻找其他解决方案。
房建银行履约保函的出现，对于购房者来说是一大利好。它有效地保障了购房者的权益，让购房者可以更加放心地购买房建房。
那么，房建银行履约保函具体有哪些作用呢？
首先，房建银行履约保函可以有效地保障购房者的资金安全。如果房地产开发商无法履行合同义务，银行将根据保函承担责任，赔偿购房者的损失。这就避免了购房者因房地产开发商违约而遭受经济损失的情况发生。
其次，房建银行履约保函可以帮助购房者获得房屋。在房地产开发商无法履行合同义务的情况下，银行可以根据保函协助购房者寻找其他解决方案，比如协助购房者与另外的房地产开发商签订合同，以确保购房者能够获得房屋。
再次，房建银行履函可以提升购房者的信誉度。房建银行履约保函是银行出具的正式文件，具有较高的可信度。当购房者向他人展示这份保函时，可以有效地证明自己的购房意向和能力，提升自己在对方心中的信誉度。
举个例子，小王看中了一套房建房，但首付款有些不足。他向银行申请了房建银行履约保函，并把保函展示给了房东。房东看到保函后，相信了小王的购房意向和能力，同意了小王的付款方式，让他先支付一部分首付款，剩余款项分期支付。
除了上述作用外，房建银行履约保函还能为购房者提供一些其他便利。比如，一些银行会为申请房建银行履约保函的客户提供优先办理贷款业务的服务，这样可以缩短购房者的贷款办理时间。
需要注意的是，房建银行履约保函也有一定的有效期，一般为一年。如果在有效期内，房地产开发商没有出现违约行为，那么保函将自动失效。如果购房者希望继续获得保障，需要向银行申请延长保函的有效期。
此外，房建银行履约保函也不是免费的，一般银行会收取一定的费用。不同银行的收费标准可能不同，购房者可以在申请前咨询银行工作人员。
总的来说，房建银行履约保函是银行向购房者提供的一项有益服务。它有效地保障了购房者的权益，让购房者可以更加放心地购买房建房。如果你正准备购买房建房，不妨向银行咨询一下房建银行履约保函的相关事宜。
