在工程建设领域，履约保函作为一种常见的担保方式，为项目的顺利进行提供了重要的保障。履约保函是指担保人(通常是银行或保险公司)根据申请人(通常是承包商)的请求，向受益人(通常是业主)开立的，保证申请人在约定的期限内完成工程项目，否则将代为承担赔偿责任的书面保证承诺。在工程项目招投标阶段，业主通常会要求中标的承包商提供履约保函，以规避承包商不履行合同义务带来的风险。对于业主而言，审查履约保函是保障自身权益的重要环节。本文将从多个方面详细阐述工程履约保函的审查要点，以期为业主提供参考。
审查履约保函应遵循以下原则：
1. 合法性原则： 审查保函的开立、签发是否符合法律法规的规定，担保机构是否具备相应的资质，保函文本内容是否合法有效。
2. 有效性原则： 重点关注保函的担保期限、担保金额、担保范围、担保条件等关键要素是否满足合同约定，确保保函能够在项目实施过程中切实发挥保障作用。
3. 一致性原则： 核实保函内容与招标文件、合同条款等相关约定是否一致，避免因表述不一致导致争议或权利受损。
4. 可操作性原则： 保证保函的索赔程序、索赔时限、索赔资料等内容清晰明确，易于操作，避免因程序繁琐或资料不全影响索赔效率。
1. 基本信息审查
(1) 担保人和被担保人： 核实担保人和被担保人的名称、地址等基本信息是否准确无误，与合同主体一致。
(2) 受益人： 确认受益人为业主自身，且名称、地址等信息准确无误。
(3) 担保项目： 审查担保项目与合同约定的工程项目名称是否一致。
(4) 担保合同： 核对担保合同信息与招标文件、合同文本是否一致。
2. 担保范围和金额审查
(1) 担保范围： 审查保函的担保范围是否涵盖了合同约定的承包商应履行的主要义务，例如工程质量、工期、安全文明施工等方面。常见的担保范围表述包括但不限于“承包商未能按照合同约定完成全部工程”，“承包商未能在缺陷责任期内履行缺陷修复义务”。
(2) 担保金额： 保证担保金额满足合同约定的比例要求，例如合同金额的10%。同时，还应关注担保金额是否足以弥补业主在承包商违约情况下的实际损失。
(3) 币种： 确认保函的币种与合同约定的支付币种一致，避免汇率风险。
3. 担保期限审查
(1) 起始日期： 保证保函的起始日期与合同约定的工程开工日期或其他约定的日期一致。
(2) 结束日期： 确认保函的结束日期涵盖了缺陷责任期，并在缺陷责任期结束后留有一定的缓冲期，以确保在缺陷责任期内发现的问题能够得到及时解决。
4. 索赔条件和程序审查
(1) 索赔条件： 审查保函约定的索赔条件是否清晰、合理、可行。例如，对于因承包商违约导致业主索赔的情况，应明确违约行为的具体认定标准和程序。
(2) 索赔程序： 核实保函约定的索赔程序是否简便易行。例如，应明确索赔需要提供的文件资料清单、索赔提交方式、索赔处理时限等内容，避免因程序繁琐或资料不全影响索赔效率。
(3) 付款义务： 确认保函中明确了担保人在接到受益人索赔申请并经审核符合保函规定条件后，应在约定期限内支付赔款的义务。
5. 其他条款审查
除了上述主要内容外，还应注意审查履约保函中是否存在其他对业主不利的条款，例如免责条款、争议解决方式等。建议业主在审查保函时咨询专业律师的意见，以确保自身的权益得到充分保障。
工程履约保函是保障工程项目顺利进行的重要法律文件，对其进行认真审查是业主维护自身合法权益的关键环节。业主应在审查过程中遵循合法性、有效性、一致性和可操作性原则，重点关注保函的基本信息、担保范围和金额、担保期限、索赔条件和程序等内容，避免因审查不严谨而造成不必要的损失。同时，建议业主在审查过程中咨询专业律师的意见，以确保审查结果的准确性和完整性。
