前言
抵押式履约保函是一种第三方担保方式，由担保人（通常为银行或担保公司）出具，向受益人（通常为招标人或发包人）提供履约保证。一旦受保人（通常为投标人或承包商）无法履行合同义务，担保人将根据保函金额和范围承担赔偿责任。
抵押式履约保函是以抵押物作为担保的，一旦受保人违约，担保人有权处置抵押物以弥补受益人的损失。与其他履约保函不同，抵押式履约保函具备更高的安全性，能有效保障受益人的利益。
抵押式履约保函办理步骤
办理抵押式履约保函需遵循以下步骤：
确定担保金额和范围：确定保函金额和保障范围，包括履约义务、违约责任。 准备相关材料：包括保函申请、合同文件、抵押物权属证明、担保人要求的其他材料。 申请担保：向担保人提交申请材料，并支付担保费。 抵押登记：担保人完成审核后，受保人需将抵押物办理抵押登记。 出具保函：担保人审核抵押物信息并确认抵押登记无误后，出具抵押式履约保函。抵押物的要求
作为抵押物的资产类型应具备以下要求：
具有明确权属证明，且无纠纷或权属瑕疵。 价值充足，能满足保函担保金额要求。 可依法办理抵押登记，变现性强。 符合担保人的资产评估标准。常见的抵押物类型包括不动产、有价证券、存款凭证、企业权益等。
保函内容
抵押式履约保函应包含以下主要内容：
保函名称。 出具保函的担保人名称和联系方式。 受保人名称和联系方式。 受保合同名称和合同编号。 担保金额和期限。 受保人权力范围，如要求受保人提供履约证明或终止保函。 违约责任条款，明确担保人在受保人违约时的责任。 抵押物情况。保函履约和追偿
受保人应定期向担保人提交履约证明，以确认受保人履行合同义务。若受保人违约，则担保人负有代为履约或赔偿的责任。
担保人代为履约或按保函金额赔偿损失后，有权处置抵押物以追偿。抵押物处置所得金额优先用于偿还担保债务，不足部分由受保人承担，超过部分返还给受保人。
适用场景
抵押式履约保函适用于以下场景：
工程建设、项目投资领域的投标担保。 设备采购、服务外包领域的履约担保。 需要强有力的第三方担保，保障合同履行。优势和劣势
优势： 担保安全性高，有抵押物担保，降低担保风险。 有利于受保人建立信誉，增强市场竞争力。 可释放受保人部分流动资金，用于其他业务。 劣势： 成本较高，需要支付抵押登记费、担保费等费用。 抵押物的处置可能会影响受保人的经营活动。 申请手续较复杂，需要提供抵押物和相关材料。结语
抵押式履约保函是一种有效的担保方式，能有效保障受益人的利益，降低受保人的违约风险。在申请抵押式履约保函时，选择信誉良好的担保人，根据实际需求合理确定抵押物和担保金额，并细致审查保函内容，以确保保函的顺利履行和权益保障。
