在建设工程领域,为保障合同顺利履行,降低交易风险,担保制度被广泛应用。其中,建设工程施工合同保函作为一种常见的担保方式,在维护发包人和承包人双方的合法权益方面发挥着重要作用。本文将详细介绍建设工程施工合同保函的概念、类型、主要内容以及范本,旨在为相关从业人员提供参考。
建设工程施工合同保函是指在建设工程施工合同中,由保证人(通常是银行或担保公司)向受益人(通常是发包人)出具的一种书面担保承诺。保证人在约定的担保金额和担保期限内,当被保证人(通常是承包人)未按照合同约定履行义务时,由保证人按照保函约定承担相应的赔偿责任。
简单来说,建设工程施工合同保函类似于一种担保信用卡,为发包人提供了一种经济保障,即使承包人违约,发包人也能从保证人处获得相应的经济补偿。
根据不同的担保目的,建设工程施工合同保函主要分为以下几种类型:
投标保证金:在投标阶段,由投标人提交,用于保证投标人不会无故撤回投标文件或拒绝签订合同。 履约保证金:在合同签订后,由承包人提交,用于保证承包人能够按照合同约定履行施工义务。 预付款保证金:在发包人支付预付款后,由承包人提交,用于保证承包人按照合同约定使用预付款,并按期完成相应工程量。 工程款支付保证金:在工程款支付过程中,由发包人提交,用于保证发包人按照合同约定及时支付工程款。 质量保证金:在工程竣工验收后,由承包人提交,用于保证工程质量符合合同约定,并在缺陷责任期内承担相应的维修责任。建设工程施工合同保函一般包含以下主要内容:
当事人信息:包括保证人、受益人、被保证人的名称、地址、联系方式等。 担保项目:明确担保的具体工程项目名称、合同编号等。 担保金额:明确担保的最高限额,通常以人民币表示。 担保期限:明确担保的起止日期,以及担保责任的有效期限。 担保范围:明确保证人承担担保责任的具体情况,例如承包人违约、工程质量缺陷等。 索赔程序:明确受益人索赔所需提供的文件和材料,以及索赔的具体流程。 争议解决方式:明确双方发生争议时的解决途径,例如协商、仲裁或诉讼。以下是建设工程施工合同履约保证金保函的一种常见范本,供参考:
建设工程施工合同履约保证金保函
编号:_________
致:_________(受益人名称)
根据_________(被保证人名称)与贵方于_________年_________月_________日签订的_________(项目名称)项目施工合同(合同编号:_________),我方作为_________(被保证人)的履约保证金担保人,现出具如下履约保证金保函:
一、基本信息
保证人:_________(名称) 地址:_________ 法定代表人:_________ 联系电话:_________ 受益人:_________(名称) 地址:_________ 法定代表人:_________ 联系电话:_________ 被保证人:_________(名称) 地址:_________ 法定代表人:_________ 联系电话:_________ 担保项目:_________(项目名称) 合同编号:_________二、担保金额
我方保证的最高限额为人民币_________元整(¥_________),该担保金额为不可撤销的、独立的担保责任。
三、担保期限
本担保自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
四、担保范围
在担保期限内,如被保证人未按照合同约定履行下列义务,受益人有权凭本保函及相关证明材料向我方要求索赔:
未按照合同约定的时间、质量和标准完成工程施工。 未按照合同约定支付农民工工资、材料款等款项。 其他违反合同约定的行为。五、索赔程序
受益人索赔时,需向我方提供以下文件和材料:
书面索赔函。 能够证明被保证人违约的证明材料,例如经双方签字确认的违约事实确认书、工程质量检测报告等。 索赔金额的计算依据和相关证明材料。六、争议解决方式
本保函的签署、履行和解释均适用中华人民共和国法律。因本保函产生的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向_________(地点)仲裁委员会申请仲裁。
七、其他
本保函正本一式两份,我方一份,受益人一份,经双方授权代表签字并加盖公章后生效。 本保函的修改、补充或终止,应由双方签署书面协议。保证人(盖章):_________
法定代表人或授权代表(签字):_________
_________年_________月_________日
建设工程施工合同保函是建设工程领域重要的担保形式,对于维护合同双方权益、保障项目顺利实施具有重要意义。在实际操作中,建议相关当事人根据具体情况选择合适的保函类型,并仔细审查保函条款,以保障自身合法权益。