面对潜在的诉讼风险，时间往往是决定胜负的关键因素。 诉前保全 作为一种有效的法律手段，能够在紧急情况下冻结对方的财产，防止其转移或损毁，从而保障您的合法权益。然而，要成功申请诉前保全，一份详尽且具说服力的“诉前保全情况紧急说明”至关重要。本文将为您提供一份范文，并详细解释每个步骤，帮助您撰写一份有力的说明，最大程度地争取法院的支持。
诉前保全是指在提起诉讼之前，为了防止当事人的合法权益受到难以弥补的损害，由法院采取的临时性保护措施。 它的核心价值在于“保”，即保全现有状态，防止损失扩大。 而“紧急”二字，则强调了形势的紧迫性，要求申请人在说明中充分论证如果不采取保全措施，将会造成的严重后果。
因此，一份好的诉前保全情况紧急说明，不仅要清晰地陈述事实，更要突出情况的紧急性，打消法院的疑虑，促使其尽快采取行动。
以下提供一份范文，并对其中的关键部分进行详细解释，以便您更好地理解和运用。
诉前保全情况紧急说明
致： XX人民法院
申请人： 张三，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XX省XX市XX区XX路XX号，身份证号：XXXXXXXXXXXX
被申请人： 李四，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：XX省XX市XX区XX街XX号，身份证号：XXXXXXXXXXXX
保全标的： 被申请人李四名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产一套（产权证号：XXXXXXXXXXXX）。
案由： 借款合同纠纷
请求事项：
请求贵院依法冻结被申请人李四名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产一套（产权证号：XXXXXXXXXXXX），保全金额为人民币50万元（伍拾万元）。事实与理由：
申请人与被申请人于XXXX年XX月XX日签订《借款合同》，约定：被申请人向申请人借款人民币50万元，借款期限为一年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，月利率为1%。现借款期限已届满，被申请人至今未归还借款本金及利息。
（核心内容）情况紧急性的说明：
*（a. 证明被申请人存在转移财产的迹象）*申请人了解到，被申请人李四近期正在积极联系房产中介，准备出售其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。申请人于XXXX年XX月XX日通过XX房产中介（出具了中介提供的房源信息截图作为附件）了解到，该房产已挂牌出售，且标价明显低于市场价，有恶意转移财产的嫌疑。 *（b. 阐述如果不采取保全措施，将造成的严重后果）*如不及时采取保全措施，任由被申请人将房产出售，势必导致申请人的合法权益无法得到保障，借款本金及利息将难以追回。申请人已多次与被申请人沟通，但被申请人拒不配合，态度恶劣。 （c. 强调采取保全措施的必要性） 为防止被申请人转移财产，维护申请人的合法权益，申请人特向贵院提出诉前保全申请，恳请贵院尽快采取保全措施，冻结被申请人名下的房产。担保：
申请人愿意提供以下担保：
申请人自愿以XXX银行的定期存单（金额人民币50万元）作为担保，若因申请保全错误给被申请人造成损失，申请人愿意承担全部赔偿责任。 （或者）申请人已向XX保险公司投保诉讼保全责任保险，保额为人民币50万元，保单号为：XXXXXXXXXXXX。证据材料：
申请人身份证复印件一份 被申请人身份证复印件一份 《借款合同》复印件一份 银行转账凭证复印件一份（证明已实际出借款项） 房产证复印件一份（证明被申请人名下有该房产） *（最重要）*XX房产中介提供的房源信息截图一份（证明被申请人正在出售房产） 定期存单复印件/诉讼保全责任保险保单复印件（证明已提供有效担保）此致
XX人民法院
申请人： 张三 （签名）
XXXX年XX月XX日
上述范文只是一个框架，您需要根据自身情况进行修改和完善。以下将详细解释每个步骤，并提供一些建议：
确定管辖法院： 一般来说，由被保全财产所在地法院管辖。例如，如果保全的是房产，就向房产所在地的法院申请。 明确申请人和被申请人信息： 务必准确填写双方的姓名、性别、身份证号、住址等信息。如果被申请人是公司，需要提供公司名称、法定代表人、注册地址等信息。 清晰描述保全标的： 详细描述您要保全的财产，包括名称、数量、所在地、权属证明等。例如，要保全房产，需要提供房产证号、地址等信息。 简明扼要地阐述案由： 简单说明您与被申请人之间的纠纷，例如借款合同纠纷、买卖合同纠纷等。 明确请求事项： 清楚地写明您请求法院采取的保全措施，例如冻结银行账户、查封房产等，并明确保全金额。 重点：突出情况的紧急性（最核心部分）： 这是整个说明的灵魂，也是法院是否批准保全申请的关键。您需要提供充分的证据，证明以下几点： 被申请人存在转移、隐匿、挥霍财产的迹象： 这是最重要的一点。您可以提供以下证据： 被申请人正在出售房产、车辆等贵重物品的信息。 被申请人将资金转移至境外账户的记录。 被申请人频繁变更公司股东、法人代表的信息。 被申请人负债累累，资不抵债的信息。 如果不采取保全措施，将造成的严重后果： 详细说明如果不及时采取保全措施，将会给您造成的经济损失，以及这些损失难以弥补的原因。例如，如果被申请人转移财产后无力偿还债务，您的债权将无法实现。 采取保全措施的必要性： 强调诉前保全是保障您合法权益的唯一有效途径。 提供有效的担保： 根据法律规定，申请诉前保全需要提供担保。您可以选择以下方式： 提供现金担保：将一定金额的现金存入法院指定的账户。 提供财产担保：以您的房产、车辆等财产作为担保。 提供保证担保：由具有足够偿付能力的第三人为您提供担保。 购买诉讼保全责任保险： 这是一个越来越受欢迎的选择，您只需支付一定的保费，即可获得保险公司的担保。 提供充分的证据材料： 您需要提供所有能够支持您申请的证据材料，包括合同、协议、转账凭证、房产证、车辆登记证等。 特别是能够证明情况紧急性的证据，例如房产中介提供的房源信息截图、银行流水记录等。 认真校对，确保无误： 在提交申请之前，务必认真校对每一项信息，确保准确无误。案例： 王某与赵某签订了一份买卖合同，约定赵某向王某购买一批货物，货款总额为100万元。王某按约交付了货物，但赵某迟迟未支付货款。王某得知赵某正在变卖公司资产，准备转移资金，立即向法院申请诉前保全，请求冻结赵某公司的银行账户。 王某在“诉前保全情况紧急说明”中，详细描述了赵某变卖资产的情况，并提供了相关证据，例如赵某公司正在低价出售设备的广告截图等。 同时，王某还提供了担保，确保如果保全错误，能够赔偿赵某的损失。 法院审查后认为，王某提供的证据能够证明赵某存在转移财产的风险，且不采取保全措施将严重损害王某的合法权益，因此裁定冻结了赵某公司的银行账户。
分析： 在这个案例中，王某之所以能够成功申请诉前保全，关键在于他提供了充分的证据，证明赵某存在转移财产的风险，并清晰地阐述了如果不采取保全措施，将会造成的严重后果。
希望这份详细的指南和范文能够帮助您成功申请诉前保全，维护您的合法权益。 记住，时间就是金钱，行动越快，胜算越大。
