话说工程建设这块,钱是个大问题。
业主有钱,但不想先给包工头,怕干得不好;包工头没钱,但想先开工,怎么办?
这时候,业主可以找银行出一个保函,保证说如果他不付钱,银行来付。这就是工程款支付保函担保。
工程款支付保函担保,简单说,就是业主找银行打个“白条”,承诺到时候给钱,让包工头放心开工。
当然,银行也不是随便谁来都要打这个“白条”的。业主得有实力,得有钱,银行才能打这个“白条”给他。
这事儿说起来简单,但里头关系可不简单。
业主和银行是啥关系?
业主找银行打这个“白条”,得先给银行一笔钱,叫作“保函费”。这笔钱不算少,一般是工程款的1%到5%,而且是一笔不小的费用。
业主为啥愿意出这笔钱?
首先,业主手头可能暂时没钱,但工程又得开工,所以只能找银行打个“白条”,先把工程干起来。
其次,业主这儿也有个“偷懒”的心理。工程款支付保函担保,其实是业主给包工头的一种信用担保。业主直接给包工头信用担保,手续繁琐,责任也大,不如找银行来得方便。
另外,业主也可能想着,反正最后这笔钱也是要给银行的,不如先拿来换个“白条”,省得自己麻烦。
银行和包工头是啥关系?
银行打了这个“白条”给业主,业主就拿着这个“白条”去找包工头。包工头看到这个“白条”,心里有底了,就放心开工。
这时候,银行和包工头的关系,就是银行承诺,到时候业主不给钱,银行来给。
当然,银行也不是说说而已,而是真拿出钱来给包工头。这就是银行的担保责任。
业主和包工头是啥关系?
业主和包工头,本来就是工程的甲方和乙方,关系说远不远,说近不近。
业主有钱,包工头有工,两方一拍即合,工程就开工了。
但万一业主没钱了,或者工程出了问题,业主赖账了,怎么办?
这时候,包工头就拿着银行打的“白条”,去找银行要钱。
银行给钱了,包工头拿钱走人,这事儿就了了。
但银行不给钱,那包工头就得找业主算账了。
银行打这个“白条”,业主得给保函费,这笔钱不算少。银行打个“白条”就赚了,当然是赚了。
但万一业主真赖账了,银行真给包工头付了钱,这笔钱可不算少,可能比保函费高多了。
所以,银行打这个“白条”,也得看业主的实力,业主没实力,银行也不敢打。
包工头拿着银行打的“白条”,当然赚了。
但万一业主真赖账了,银行又不给钱,那包工头可就亏大了。
所以,包工头也得看清楚,业主有没有实力,银行打的“白条”是不是靠谱。
业主打这个“白条”,当然是为了赚钱。
业主手头没钱,但工程又得开工,所以找银行打个“白条”,先把工程干起来,干完了,业主再赚钱。
但万一业主真赖账了,银行给包工头付了钱,那业主可就亏大了。
所以,业主也得掂量掂量,自己有没有实力,银行打的“白条”是不是真管用。
这事儿里,谁最赚钱,不好说。
业主、银行、包工头,三方各取所需。业主要工程,包工头要钱,银行要保函费。
但万一出了问题,谁也赚不到钱。
所以,工程款支付保函担保,是个好东西,但也是个麻烦东西。用好了,是好帮手;用不好,是烫手山芋。
工程款支付保函担保,说白了,就是业主找银行给自己打的“白条”。
这个“白条”,对业主来说,是张信用担保,是张免费的保险;对银行来说,是笔稳定的收入,是笔有去无回的买卖;对包工头来说,是份安全保障,是份有底的工作。
但这事儿里,也有风险。
首先,业主有风险。业主手头没钱,找银行打个“白条”,这“白条”要是没人认,那业主就得自己认,到时候还得给钱。
其次,银行有风险。银行打了这个“白条”,业主不认,银行得认。但银行给包工头付钱,这笔钱可不算少,可能比保函费高多了。
最后,包工头也有风险。包工头拿着银行打的“白条”,业主不认,银行也不认,那包工头可就亏大了。
所以,工程款支付保函担保,是个好东西,但也是个风险东西。用好了,是好帮手;用不好,是烫手山芋。
这事儿,可得三思而后行!