在商业活动中，合同的签订与履行是保证交易安全和信任的基础。在一些大型项目或重要合作中，开发商通常会要求买方提供履约保函作为担保手段。然而，对于开履约保函来说，是否需要先签订正式合同却成为一个普遍存在的问题。
我们首先需要了解什么是履约保函。履约保函是指由银行代替某一方（通常是买方）向另一方（通常是开发商）做出书面承诺，保证买方按照合同约定履行自己所负有的义务。履约保函在一定程度上起到了增信和风险分担的作用。
既然是保证买方按照合同约定履行义务，那么是否需要先签订正式合同呢？答案是可以根据具体情况而定。通常情况下，因为履约保函是对合同内容的保证，所以买方在申请履约保函时往往已经与开发商达成初步意向并且拟定了相应的合同草案。
这种情况下，开发商会要求买方提供合同草案、签订意向书或其他相关文件作为申请履约保函的基础。这样开发商可以对合同内容进行审查，确保保函的有效性和履行的可行性。
但是，在某些特殊情况下，双方可能会协商决定在签订正式合同之前就开立履约保函。比如当买方需要及时获得保函才能继续进行后续工作，或者双方在交易过程中累积了足够的信任等。
总的来说，开履约保函需要先签订合同这个问题并没有固定的答案。具体是否需要先签订合同应该根据双方协商一致而定，以确保保函的真实性和可执行性。
无论如何，我们都应该明确一点：合同是交易安全和信任的基石，如果选择开履约保函，则签订正式合同是必不可少的一步。只有经过合同签订，并且在合同中明确了权利义务、责任和风险分担等条款，才能更好地保障双方的权益。
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