写这篇文章是因为前几天看到一个问题,说有人想买一套房子,但手头暂时周转不开,跟开发商商量,能不能先付一部分首付,剩下的等几个月手头资金回笼后再付。开发商表示可以,但需要提供一份担保,确保剩下款项能够如期付清。
这事跟我聊起来,我说可以找担保公司开一份保函,这样开发商就有了保障,也放心了。聊着聊着,对方问我:“保函只有银行能出吗?”
我当时就愣了一下,这话怎么听怎么别扭。银行能开保函,这是毋庸置疑的,但“只有银行能开”吗?这话说得,好像只有银行有这个特权似的。
其实不然。
什么是保函?
保函,是保证函的简称,指保证人应被保证人的要求,以书面形式向被保证人作出的履行保证责任的承诺。简单来说,就是我保证某人(或某公司)能够履行承诺,做到某事。如果他没做到,你可以找我要钱。
打个比方,小明想买电脑,但手头缺钱,他跟卖电脑的商量,能不能先付一半钱,电脑先拿走,剩下的钱过几个月再付清。卖电脑的同意了,但心里没底,怕剩下那一半钱收不回来。这时,小明找老爸出面,老爸拍胸脆保证,说剩下那一半钱,儿子一定能付清,如果付不清,他来付。
这就是保函,老爸是保证人,小明是主债人,卖电脑的是受益人(也叫被保证人)。
保函与保证金的区别
很多人可能会有疑问,这不就是保证金吗?其实不然,虽然两者有相似之处,都是保证某事能够完成,但还是有很大区别的。保证金一般是事先支付的一笔钱,作为一种担保形式,如果某事做不到,这笔钱就没了,或者扣除一部分。而保函则不同,保证人一般不会事先支付什么钱,只是承诺,如果某事做不到,他来负责,承担相应的责任。
打个比例,买房时,开发商可能会要求支付一笔定金,这就是保证金,如果反悔了,这笔钱可能就拿不回来了。而保函则不同,不会事先支付定金,只是承诺,如果反悔了,承担相应的违约金等损失。
保函与担保函的区别
保函与担保函也有相似之处,都是保证的意思,但两者还是有区别的。担保函一般是自然人或法人作出的担保承诺,而保函则一般是银行等金融机构作出的担保承诺。另外,担保函的效力要弱一些,而保函的效力更强,更能让对方放心。
还是打个比方,小明想跟卖电脑的赊账,卖电脑的同意了,但要求小明找个担保人,确保电脑钱能够及时付清。这时,小明找老爸出面,老爸口头承诺,说电脑钱儿子一定能付清,如果付不清,他来付。这就是担保函,是一种口头承诺。
而保函则不同,一般是银行出面,作出书面承诺,确保某事能够完成。效力更强,更能让对方放心。
银行保函
上面说了那么多,终于要说到银行保函了。银行保函,是指银行应客户申请,根据客户的委托或授权,以书面形式向银行的客户或第三方作出的,关于客户在一定条件下履行义务的担保性承诺。
说简单点,就是银行向别人保证,说我这个客户是可靠的,他承诺的事情能做到,如果做不到,你可以找我要钱。
银行保函的优势在于它的信用度高,银行有强大的资金实力作后盾,有国家信用作为保障,所以一般情况下,银行开出的保函,都能让对方放心接受。
另外,银行保函也有一定的灵活性,可以根据客户的需要,作出不同的承诺,如付款保函、履约保函、预付款保函等,适用范围比较广。
但银行保函也有其局限性,比如开立保函的条件比较苛刻,对客户的资信要求比较高,不是所有人都能申请的;另外,银行保函的费用也比较高,一般包括手续费、管理费、风险费等,成本较高。
非银行保函
非银行保函,顾名思义,就是非银行金融机构开具的保函,如担保公司、财务公司等。非银行保函的优势在于门槛较低,对客户的资信要求没那么高,手续也比较简便,一般都能开得出来;另外,非银行保函的费用也比较低,没有银行那么高,成本较低。
但非银行保函的信用度可能没有银行那么高,可能需要提供一定的反担保措施,如抵押、质押等,以提升信用度。
如何选择?
那么,问题来了,到底是选择银行保函还是非银行保函呢?这要看具体的情况。如果对方要求必须是银行保函,那就没得选了,只能找银行开具保函了。
如果对方没有特别要求,那就可以根据自己的实际情况来选择了。如果资金充裕,对方的要求又比较高,那可以选择银行保函,信用度高,更能让对方放心。
如果资金不那么充裕,对方的要求又不高,那可以选择非银行保函,成本低,门槛也低,手续也简便。
最后,还要提醒一下,无论是选择银行保函还是非银行保函,都要选择有资质、有信誉的机构,不要贪图便宜,选择一些没有资质的机构,以免出现问题时,找不到人承担责任。
写在最后
通过这篇文章,我想大家应该明白了,保函不是银行的“特权”,非银行金融机构也可以出具保函,只是信用度、成本等方面有所不同。在实际生活中,无论是买房、买车,还是做生意,可能都离不开保函,希望这篇文章能让大家对保函有个基本的了解,在需要时能做出正确的选择。
最后,再次强调一下,保函只是担保的一种形式,在使用时要谨慎,不要随意承诺,以免出现无法履行的情况,造成不必要的损失。