前言
施工履约保函是业主为保障工程项目施工单位履行合同义务而向银行申请的一种担保方式。它在工程建设中发挥着重要作用，为业主提供工程履约风险保障，减轻业主因施工单位违约而遭受的损失。
履约保函退还时机
根据我国相关规定，施工履约保函的退还时机主要有以下几种情况：
合同履行完毕后当工程项目合同履行完毕，施工单位已完成全部约定的施工任务，且业主已验收合格并结清工程款后，业主应及时向银行申请退还履约保函。
逾期履约后若施工单位未能在合同约定时间内完成工程项目，导致工程逾期，业主可向银行申请提前退还履约保函，以弥补因工程逾期而遭受的损失。
违约情况下当施工单位严重违反合同约定，导致工程无法继续施工或施工质量严重不合格时，业主可向银行申请提前退还履约保函，并要求施工单位承担违约责任。
业主违约情况下若业主未能按照合同约定及时支付工程款或提供施工条件，导致工程无法正常施工，施工单位可向银行申请提前退还履约保函，并要求业主承担违约责任。
履约保函退还程序
业主或施工单位在符合退还条件时，应向银行提出书面退还申请。银行收到申请后，将对申请材料进行核实。核实无误后，银行将向出具履约保函的银行发出退保函，要求出具履约保函的银行予以退还。
常见的退还争议
在施工履约保函退还过程中，经常会遇到以下争议：
合同履行是否到位业主和施工单位对合同履行是否到位存在争议，导致对是否退还履约保函产生分歧。
逾期履约责任划分施工单位因不可抗力或业主原因导致工程逾期，双方对逾期责任划分存在争议，进而影响履约保函的退还。
施工质量瑕疵认定业主认为工程存在质量瑕疵，而施工单位认为瑕疵不影响工程使用，双方对施工质量瑕疵的认定产生争议，影响履约保函的退还。
解决争议的方式
遇到履约保函退还争议时，双方可以采取以下方式解决：
协商谈判双方通过友好协商，在平等自愿的基础上达成一致，以解决争议。
调解和解双方可以通过聘请第三方调解机构或法律专业人士，从中斡旋，协助双方达成和解。
仲裁或诉讼若协商、调解和解等方式无法解决争议，双方可以向仲裁机构或人民法院提起仲裁或诉讼，通过法律途径解决争议。
结论
施工履约保函的退还时机关乎业主和施工单位的利益。明确退还条件、规范退还程序、妥善解决退还争议，对于维护双方合法权益、促进工程项目顺利实施具有重要意义。相关各方应充分理解并遵守相关规定，依法合规开展施工履约保函退还工作，为工程项目的实施提供有力保障。
