引言
工程预售保函，是一种由银行或其他金融机构提供的担保债务，以保证在工程项目预售阶段，开发商履约。该保函的目的是确保购房人在开发商无法按期交付房屋时，能够获得合理的补偿或赔付。
成文格式
工程预售保函的文本内容应包括以下主要内容：
保函主体信息：指明保函的出具方（银行或金融机构）和受益方（开发商）。 担保标的：明确保函保障的具体项目及其范围，包括工程名称、项目地址等。 担保金额：标明保函覆盖的最高赔付金额。 偿还期限：规定保函的有效期，即开发商需在该期限内履行合同义务。 赔付条件：明确触发保函赔付的条件，如开发商拖欠工程进度、无法交付房屋等违约行为。 赔付程序：说明赔付的具体流程和方式，包括索赔申请、审核和结算等。 风险分担：明确出具方和受益方各自承担的风险责任。 其他条款：包括效力维持、特别约定等补充性内容。撰写要点
在撰写工程预售保函时，需要把握以下重点：
主体明确：明确保函的出具方和受益方，不同主体享有不同的权利和义务。 标的精准：准确描述保函保障的工程项目及其范围，避免范围不当带来的纠纷。 金额合理：担保金额应与工程项目的实际价值相匹配，过高或过低都不利于保函的有效执行。 期限有效：保函的偿还期限应以工程实际进度及交房日期为依据，过短或过长都无法有效发挥担保作用。 条件明确：清晰界定保函赔付的条件，既要保障购房人的合法权益，又要防止不当滥用。 程序规范：明确赔付的具体程序，保证赔付过程公正高效。 责任清楚：合理分配保函出具方和受益方的风险责任，避免责任不清引发的纠纷。范文
**[保函抬头]**
收件人：**[受益方名称]**
编号：**[保函编号]**
日期：**[出具日期]**
兹证明：**[出具方名称]**（以下简称“保函人”）应**[受益方名称]**（以下简称“受益人”）的要求，为**[工程名称]**项目（以下简称“本项目”）提供预售款保函（以下简称“本保函”）。
一、担保金额
保函人保证，本保函的担保金额为人民币**[担保金额]**元（大写：**[担保金额大写]**）。
二、偿还期限
本保函的偿还期限为**[偿还期限]**，自**[出具日期]**起生效，至**[终止日期]**止终止。
三、赔付条件
在以下情况下，受益人有权要求保函人根据本保函支付赔款：
保函人未能在规定的偿还期限内履行本保函的担保义务； 保函人因自身原因导致本保函无法有效执行； 受益人已向保函人提交书面索赔申请，并提供了充分的证明材料，且保函人未能在**[索赔期限]**内作出明确答复； 保函人未能在**[赔付期限]**内向受益人支付索赔款项。四、索赔方式
受益人索赔时，应向保函人提交以下材料：
书面索赔申请； 保函正本或复印件； 证明受益人遭受损失的证据； 保函人要求的其他材料。五、赔付程序
保函人收到受益人的索赔申请后，应在**[审查期限]**内进行审查。审查合格后，保函人在**[赔付期限]**内向受益人支付赔款。若审查不合格，保函人应及时书面通知受益人并说明理由。
六、风险分担
本保函项下的风险由保函人和受益人共同分担。保函人仅对因自己原因造成的违约行为承担赔偿责任。受益人应对因自身原因造成的违约行为承担责任。
七、不可转让
本保函不可转让或质押，除非保函人另有书面同意。
八、适用法律
本保函适用中华人民共和国法律，并受中国人民银行相关规定约束。
九、争议解决
因本保函产生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，双方同意提交**[仲裁机构或法院]**仲裁或诉讼。
签字
出具方：**[保函人名称]**
授权代表：**[授权代表姓名]**
日期：**[出具日期]**
受益方：**[受益方名称]**
授权代表：**[授权代表姓名]**
日期：**[出具日期]**
