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工程预售保函范文怎么写
发布时间:2024-08-01
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工程预售保函范文

引言

工程预售保函,是一种由银行或其他金融机构提供的担保债务,以保证在工程项目预售阶段,开发商履约。该保函的目的是确保购房人在开发商无法按期交付房屋时,能够获得合理的补偿或赔付。

成文格式

工程预售保函的文本内容应包括以下主要内容:

保函主体信息:指明保函的出具方(银行或金融机构)和受益方(开发商)。 担保标的:明确保函保障的具体项目及其范围,包括工程名称、项目地址等。 担保金额:标明保函覆盖的最高赔付金额。 偿还期限:规定保函的有效期,即开发商需在该期限内履行合同义务。 赔付条件:明确触发保函赔付的条件,如开发商拖欠工程进度、无法交付房屋等违约行为。 赔付程序:说明赔付的具体流程和方式,包括索赔申请、审核和结算等。 风险分担:明确出具方和受益方各自承担的风险责任。 其他条款:包括效力维持、特别约定等补充性内容。

撰写要点

在撰写工程预售保函时,需要把握以下重点:

主体明确:明确保函的出具方和受益方,不同主体享有不同的权利和义务。 标的精准:准确描述保函保障的工程项目及其范围,避免范围不当带来的纠纷。 金额合理:担保金额应与工程项目的实际价值相匹配,过高或过低都不利于保函的有效执行。 期限有效:保函的偿还期限应以工程实际进度及交房日期为依据,过短或过长都无法有效发挥担保作用。 条件明确:清晰界定保函赔付的条件,既要保障购房人的合法权益,又要防止不当滥用。 程序规范:明确赔付的具体程序,保证赔付过程公正高效。 责任清楚:合理分配保函出具方和受益方的风险责任,避免责任不清引发的纠纷。

范文

**[保函抬头]**

收件人:**[受益方名称]**

编号:**[保函编号]**

日期:**[出具日期]**

兹证明:**[出具方名称]**(以下简称“保函人”)应**[受益方名称]**(以下简称“受益人”)的要求,为**[工程名称]**项目(以下简称“本项目”)提供预售款保函(以下简称“本保函”)。

一、担保金额

保函人保证,本保函的担保金额为人民币**[担保金额]**元(大写:**[担保金额大写]**)。

二、偿还期限

本保函的偿还期限为**[偿还期限]**,自**[出具日期]**起生效,至**[终止日期]**止终止。

三、赔付条件

在以下情况下,受益人有权要求保函人根据本保函支付赔款:

保函人未能在规定的偿还期限内履行本保函的担保义务; 保函人因自身原因导致本保函无法有效执行; 受益人已向保函人提交书面索赔申请,并提供了充分的证明材料,且保函人未能在**[索赔期限]**内作出明确答复; 保函人未能在**[赔付期限]**内向受益人支付索赔款项。

四、索赔方式

受益人索赔时,应向保函人提交以下材料:

书面索赔申请; 保函正本或复印件; 证明受益人遭受损失的证据; 保函人要求的其他材料。

五、赔付程序

保函人收到受益人的索赔申请后,应在**[审查期限]**内进行审查。审查合格后,保函人在**[赔付期限]**内向受益人支付赔款。若审查不合格,保函人应及时书面通知受益人并说明理由。

六、风险分担

本保函项下的风险由保函人和受益人共同分担。保函人仅对因自己原因造成的违约行为承担赔偿责任。受益人应对因自身原因造成的违约行为承担责任。

七、不可转让

本保函不可转让或质押,除非保函人另有书面同意。

八、适用法律

本保函适用中华人民共和国法律,并受中国人民银行相关规定约束。

九、争议解决

因本保函产生的任何争议,应通过友好协商解决。协商不成时,双方同意提交**[仲裁机构或法院]**仲裁或诉讼。

签字

出具方:**[保函人名称]**

授权代表:**[授权代表姓名]**

日期:**[出具日期]**

受益方:**[受益方名称]**

授权代表:**[授权代表姓名]**

日期:**[出具日期]**

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