工程履约保函是工程承包过程中一项重要的保障措施,其目的是确保承包人履行其在合同中约定的义务,保护发包人的合法权益。然而,在实际操作中,工程履约保函也存在着一定的套路,承包人应提高警惕,避免中了对方的圈套。
工程履约保函的套路主要源于发包人对承包人的不信任,担心承包人不能按时、保质、保量完成工程,或中途出现违约行为。为了规避风险,発包人往往会在合同中设置各种苛刻的履约保函条款,以确保自己的利益。
工程履约保函中常见的套路主要有以下几种:
**保函金额过高**:发包人为了保障自己的利益,往往会设置过高的保函金额,使得承包人难以承受,从而增加其投标难度。 **保函有效期过长**:正常情况下,工程履约保函的有效期应与工程合同执行期相一致。然而,发包人有时会要求延长保函有效期,以确保工程完工后的一段时间内,承包人仍需承担保修责任。 **保函条件苛刻**:发包人还会设置苛刻的保函条件,如要求承包人在特定时间内完成工程、保证工程质量达到一定标准,否则将触发保函赔付。 **多家保函公司选择**:发包人为了降低风险,有时会要求承包人提供多家保函公司的保函,增加了承包人的保函成本。 **不退保函**:有些发包人会在工程完工后仍不退保函,导致承包人資金周转困难,造成经济损失。面对工程履约保函中的套路,承包人应采取以下应对策略:
**仔细审查合同**:承包人在投标前要仔细审查合同中的履约保函条款,了解发包人的要求,避免后期出现纠纷。 **合理协商保函金额和有效期**:承包人应根据工程实际情况和自身实力,与发包人合理協商保函金额和有效期,避免因过高或过长的保函给自己带来负担。 **选择信誉良好的保函公司**:承包人在选择保函公司时,应慎重考量其资质、信誉和服务态度,避免选择不靠谱的保函公司导致保函无法兑现。 **保留保函退還憑證**:承包人在取得发包人的退保函凭证后应妥善保管,以备日后出现争议时维护自身权益。 **必要时寻求法律援助**:如果承包人与发包人协商无果,可以考虑寻求法律援助,通过法律途径解决问题。承包人在应对工程履约保函套路时,还应注意以下风险提示:
**保函担保能力受限**:保函仅是承包人履行合同义务的一种担保措施,如果承包人实际履約能力不足,保函也无法保障发包人的利益。 **保函兑现手续繁琐**:保函兑现手续繁琐,发包人需要提供充分的证据证明承包人违约,并向保函公司提出兑现申请,整个过程可能耗时较长。 **保函賠付扣除手续费**:保函賠付时,保函公司会根據合同约定扣除一定的保函手续費,加重了承包人的經濟負擔。工程履约保函在工程承包中扮演着重要的角色,但同时也要警惕其中存在的套路。承包人应提高警惕,仔细审查合同、合理协商、选择信誉良好的保函公司,并保留必要凭证,以避免陷入保函的陷阱,维护自己的合法权益。同时,发包人也要合理规范履约保函条款,避免设置过分苛刻的条件,切实保障工程顺利完成。