诉前保全是指在诉讼程序开始前，当事人根据需要向法院申请采取一些措施，以保护其权益。诉前保全的目的是在诉讼开始前采取措施，防止被告以及其他可能损害当事人权益的行为，确保诉讼结果能够得到有效执行。
在房屋租赁领域，如果出租方与承租方发生租赁纠纷，出租方担心承租方擅自转租或者拖欠租金，可以通过诉前保全来保护自己的权益。
但是很多人会疑问，诉前保全后还能继续出租房屋吗？如果房屋被封控，出租方是否还可以收取租金？
根据我国相关法律规定，诉前保全的方式通常有财产保全、证据保全等。在房屋出租中，最常见的诉前保全措施就是财产保全，即冻结被告方的财产，以确保将来受到判决后能够被执行。
所以，如果出租方在租赁纠纷诉前申请了财产保全，法院会依法冻结被告方的财产，包括承租方的租金。此时，出租方虽然不能直接收取租金，但财产保全的目的是为了保护出租方的权益，确保能够在诉讼胜利后获得相应的赔偿。
而对于诉前保全导致房屋封控的情况，法院会根据实际情况来决定是否解封房屋。如果法院认为保全期满后没有必要继续封控房屋，会解封并恢复出租方的权利。
因此，诉前保全不会完全影响出租方继续出租房屋，但在保全期间，出租方无法收取租金。出租方需要耐心等待诉讼结果，最终根据判决来决定是否能够追回租金。
总之，诉前保全是为了保护出租方的合法权益，并非为了限制出租房屋的继续出租。虽然在保全期间出租方无法收取租金，但一旦诉讼结果对出租方有利，出租方仍然可以继续要求承租方支付租金。重要的是要依法申请诉前保全，确保自己的权益得到充分保护。
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