工程履约保函，说白了就是一种担保，保证工程项目顺利完成。开发商拿到这个保函，就等于多了一层保险，万一承包商中途“跑路”或者完不成工程，可以向银行或担保公司索赔。但这保函可不是永久有效的，到了一定条件，承包商就能要回它。那么，这“一定条件”到底是什么呢？咱们今天就来聊聊工程履约保函返还的那些事儿。
首先，我们要明确一点，工程履约保函的返还，不是承包商想什么时候要就能要的。它必须满足合同约定的条件，以及法律法规的相关规定。简单来说，就是得证明你已经完成了合同约定的义务，或者已经没有违约的风险了。
那么，具体有哪些条件呢？这得结合具体的工程合同来看，但一般来说，以下几种情况比较常见：
1. 工程项目顺利竣工验收合格。
这是最常见也是最主要的返还条件。工程竣工验收合格，意味着承包商已经完成了合同约定的全部工作，并且达到了合同约定的质量标准。这时候，开发商也就没有了索赔的理由，保函自然也就应该返还了。
但这里需要注意的是，“竣工验收合格”并非只是盖个章那么简单。它需要经过一系列严格的程序，包括但不限于：
自检自查：承包商需要自己先对工程进行全面检查，确保符合合同要求。 中间验收：在工程建设过程中，通常会有多次中间验收，以确保工程进度和质量。 竣工验收：工程全部完成后，由相关部门进行最终验收，出具验收报告。只有所有这些验收程序都顺利通过，并且验收报告确认工程合格，才能算作“竣工验收合格”。
2. 保函有效期届满，且没有发生任何违约行为。
履约保函都有一个有效期，一般在工程合同期内，或工程竣工验收后的一段时间内。如果在有效期内，承包商没有出现任何违约行为，例如工程质量问题、工期延误等，那么保函也应该返还。
需要注意的是，即使工程项目没有完全竣工，只要没有违约行为且保函有效期已到，承包商也可能要求返还保函。这需要仔细查阅合同条款，因为有些合同会约定，即使保函有效期届满，但在工程未完全竣工的情况下，保函仍然有效，直到工程竣工验收合格后才能返还。
3. 双方协商一致解除合同，并完成相应的结算工作。
如果由于某种原因，双方协商一致解除合同，并且完成了相应的工程款结算工作，那么承包商也可以要求返还保函。 这通常发生在一些不可抗力因素或其他特殊情况下。但要注意的是，即使解除合同，如果承包商存在违约行为，导致开发商遭受损失，那么返还保函可能需要扣除相应的赔偿款。
4. 其他合同约定条件达成。
工程合同中可能会约定其他一些条件作为返还保函的依据，比如达到某个阶段性目标、支付了所有款项等等。这些条件需要根据具体合同条款来确定。
需要注意的是，以上只是一些常见的返还条件，实际情况可能会更加复杂。在要求返还保函之前，承包商务必仔细阅读合同条款，了解具体的返还条件和程序。如果遇到任何疑问，最好咨询专业的法律人士，以确保自身权益。
最后，提醒大家，工程履约保函返还，涉及到复杂的法律程序和文件准备，建议承包商在整个过程中保持谨慎，并保留所有相关的证据材料，以方便日后维权。切记不要掉以轻心！ 认真对待每一个环节，才能更好地维护自身利益。
