工程履约保函是一种形式为信用保函的履约担保方式。在工程建设中，往往需要承包商提供抵押物来作为担保，以确保项目能够按时完成。工程履约保函抵押物即指将抵押物作为履约保函的一部分。
工程履约保函抵押物通常可以包括以下几种形式：
1. 房产抵押：承包商将自己的房产作为担保进行抵押，以保证项目的完成。这样的抵押物通常需要具备足够的价值，能够覆盖项目的成本。
2. 资金账户冻结：承包商将其相关资金账户进行冻结，作为履约保函的抵押物。这样可以确保项目付款的流程畅通，保证供应商和工人能够按时获得相应的款项。
3. 担保公司担保：承包商可以通过第三方担保公司提供履约担保。这样的担保公司通常会对承包商进行审核，确保其信誉良好且有足够的还款能力。
工程履约保函抵押物的存在，为施工方和业主之间提供了一种有保障的担保方式。工程建设过程中，因种种原因导致项目无法按时完成的风险是存在的，而工程履约保函抵押物的使用可以大大降低此类风险。
对于承包商来说，提供抵押物不仅能够获得合同的签订，还能够增加项目的信誉度，提高中标成功率。同时，在承包商提交抵押物后，工程履约保函将会生效，有效解决了项目方的担忧。
对于项目方来说，工程履约保函抵押物是一项重要的保障措施。在合同签署之前，项目方通常会要求承包商提供相应的抵押物，以确保其信用状况和履约能力。这样，即便发生承包商无法按时完成工程的情况，项目方也能通过工程履约保函抵押物来获得相应的赔偿。
综上所述，工程履约保函抵押物作为一种重要的履约担保方式，在工程建设中发挥着非常重要的作用。它通过承包商提供抵押物来保证项目的顺利完成，增加了双方的信任度和合作的可靠性。
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